現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2024年10月17日下午3點(diǎn)整，在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)錦江路深藍(lán)大廈第11層1103室辦公用房三年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露。

一、 標(biāo)的情況

二、承租人條件

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、意向承租方須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)。

4、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)買保證金、租金及履約保證金

1、競(jìng)買保證金：1萬(wàn)元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行），并在“浙交匯”平臺(tái)完成保證金訂單支付為準(zhǔn)，逾期無(wú)效。

2、競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在公示期滿后10個(gè)工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方商議《租賃合同》簽訂事宜，辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計(jì)算。

3、租金一年一付，先付后用。履約保證金為1萬(wàn)元。

四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)

1、有意競(jìng)買者需在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前，在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)和完成“浙交匯”平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)等報(bào)名手續(xù)。成交者，競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、公告期滿，如征集到兩家（或兩家以上）合格競(jìng)租方，則按照本公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；如只征集到一家合格競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同；如未征集到合格競(jìng)租方，則信息披露終結(jié)。

3、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

4、其它費(fèi)用: 租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)責(zé)任。

5、意向承租方報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

6、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租方騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)并承擔(dān)費(fèi)用；出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行相關(guān)管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。

7、承租方須合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對(duì)承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理。

8、租賃期間如遇政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動(dòng)、拆遷、公共利益等，須無(wú)條件終止租賃協(xié)議。

9、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)。

10、本公告未盡事宜，在《競(jìng)買須知》和《租賃合同》中明確。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式

報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告之日起至2024年10月16日下午5時(shí)止（工作日）。

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市東游路東游大廈三樓溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行。

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88525505

資產(chǎn)公司咨詢電話：0577-89727960

資產(chǎn)公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-89727908

鐵投集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-89727681

鐵投集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88118155

溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

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2024年10月11日