現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2024年10月18日下午3點(diǎn)整，在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司拍賣廳，對中央綠軸G-04-1地塊公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露：

一、標(biāo)的情況

二、承租人條件

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或個體工商戶（未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）。

3、意向承租方須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告，征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加本次租賃競拍活動。

4、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金：6萬元。以報(bào)名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn) (戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行）。

2、意向承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在成交之日起10個工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方商議《租賃合同》簽訂事宜，辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計(jì)算。

3、租賃期限一年，租金一季一付，先付后用。履約保證金按成交價的20%并以進(jìn)一法取千位整數(shù)計(jì)算（不低于6萬元）。

四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)

1、意向承租方需憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人或經(jīng)營者身份證及本公告交易條件中的相關(guān)材料，在公告期滿日下午5時（報(bào)名截止時間）前,在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司辦理競買登記手續(xù)和在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、報(bào)名期截止，若只有一家合格競買人報(bào)名，則該競買人即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報(bào)名時的報(bào)價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

3、意向承租方報(bào)名參加競價之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

4、標(biāo)的物已基本設(shè)置圍墻，承租方根據(jù)測繪圖紙按照業(yè)態(tài)要求規(guī)范使用。在標(biāo)的物范圍以外，仍有部分土地作為道路、綠化等使用，承租方不得占用經(jīng)營。

5、租賃標(biāo)的物交付，以移交時的場地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)、承擔(dān)；相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。

6、承租方自行承擔(dān)租賃場地的相關(guān)投入費(fèi)用，包括不限于租賃期間的水電費(fèi)、停車費(fèi)、租賃標(biāo)的物（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的改造及日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用。

7、租賃標(biāo)的物的水、電等報(bào)裝及根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修、消防、驗(yàn)收、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，如無法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠。承租方需自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。

8、承租方未經(jīng)出租單位同意不得擅自轉(zhuǎn)租。

9、該標(biāo)的物不得作為只對少數(shù)人開放、實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所。

10、承租方需按出租方的要求，進(jìn)行合法經(jīng)營。不得存放易燃、易爆等危險物品及影響環(huán)境的物品，不得違章搭建建筑物。

11、承租方負(fù)責(zé)做好場地安全及美化工作，承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任，并積極配合落實(shí)屬地政府及相關(guān)部門整改要求。

12、本租賃物屬國有資產(chǎn)，已納入做地出讓計(jì)劃，租賃期間如遇出租方自身使用需要或政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動、拆遷、公共利益等，須無條件終止本租賃協(xié)議，租金按實(shí)際使用日期結(jié)算，租金余額、履約保證金一次性無息退還；承租方若提前終止合同的，須提前書面告知，經(jīng)出租方同意后解除，已繳納的租金不予退還，還須補(bǔ)交當(dāng)期2個月的租金作為補(bǔ)償，方可退還履約保證金。

13、租賃合同解除或終止時，承租方須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空場地，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。

14、標(biāo)的物目前處于使用中，如非原承租方競得，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性與不可控性，如因標(biāo)的物騰空原因造成實(shí)際租賃期變動，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議以重新明確租賃期限。如在原租期屆滿之日起超過三個月，原承租方未退場導(dǎo)致出租方不能交付標(biāo)的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標(biāo)的物，承租方也可提出解除租賃關(guān)系，出租方所收款項(xiàng)全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)。

15、租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

16、本公告未盡事宜，在《競買須知》和《租賃合同》中明確。

17、若公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生合格的意向承租方或項(xiàng)目未成交的，則信息披露終結(jié)。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式

報(bào)名、看樣時間：即公告之日起至2024年10月17日下午5時止（工作日）。

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市東游路東游大廈三樓溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行。

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88355555

資產(chǎn)公司咨詢電話：0577-89727960

資產(chǎn)公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-89727908

鐵投集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-89727681

鐵投集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88118155

溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

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2024年9月30日