現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2024年10月11日下午3點整，在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)錦江路深藍(lán)大廈第11層1103室辦公用房三年租賃權(quán)進(jìn)行增價式公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。

一、標(biāo)的情況

二、承租人條件

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3、意向承租方須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加租賃競拍活動。

4、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金：1萬元，以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行），并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準(zhǔn)，逾期無效。

2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在公示期滿后10個工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方商議《租賃合同》簽訂事宜，辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。

3、租金一年一付，先付后用。履約保證金為1萬元。

四、公開招租其他相關(guān)事項

1、有意競買者需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前，在溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司辦理競買登記手續(xù)和完成“浙交匯”平臺實名注冊等報名手續(xù)。成交者，競買保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、公告期滿，如征集到兩家（或兩家以上）合格競租方，則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同；如未征集到合格競租方，則信息披露終結(jié)。

3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

4、其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、停車費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)責(zé)任。

5、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

6、招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租方騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租方自行修繕、彌補并承擔(dān)費用；出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行相關(guān)管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。

7、承租方須合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理。

8、租賃期間如遇政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動、拆遷、公共利益等，須無條件終止租賃協(xié)議。

9、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)。

10、本公告未盡事宜，在《競買須知》和《租賃合同》中明確。

五、報名及聯(lián)系方式

報名、看樣時間：即公告之日起至2024年10月10日下午5時止（工作日）。

咨詢、報名地點：溫州市東游路東游大廈三樓溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行。

看樣地點：標(biāo)的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88525505

資產(chǎn)公司咨詢電話：0577-89727960

資產(chǎn)公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-89727908

鐵投集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報：0577-89727681

鐵投集團(tuán)紀(jì)檢舉報：0577-88118155

溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

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2024年9月29日